新房交房合同范文大全

新房交房合同范文大全第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：__________。1.2该房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。1.3房屋附属设施：____（列出附属设施）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行办理。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证乙方顺利取得房屋所有权证。三、交付及办理手续3.1双方约定于____年____月____日前，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合交付条件，且权利清晰、无任何瑕疵。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.房屋交接单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：__________。1.2该房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。1.3房屋附属设施：____（列出附属设施）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行办理。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证乙方顺利取得房屋所有权证。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立第三方，负责对甲乙双方交易的房屋进行质量、权属等方面的查验，并出具查验报告。3.2丙方应保证其出具的查验报告真实、准确，如因查验不实导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方在本次交易中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，否则视为违约。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋质量及权属清晰。4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。4.3甲方在办理过户手续过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房价款，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__%。5.2乙方在购买房屋后，应按约定使用、保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.房屋交接单第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋交易的安全性和可靠性。通过丙方的质量查验和权属核查，有助于保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。丙方的独立性和中立性有助于确保交易的公平性，避免甲乙双方因信息不对称而产生的纠纷。此外，丙方的介入也有利于规范房屋交易市场，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益的实现。通过本合同，甲方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋质量及权属清晰，从而降低交易风险。同时，甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，保障甲方资金的安全性。此外，甲方还有权要求丙方提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。在本合同中，甲方的权益得到了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：__________。1.2该房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。1.3房屋附属设施：____（列出附属设施）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行办理。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证乙方顺利取得房屋所有权证。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立第三方，负责对甲乙双方交易的房屋进行质量、权属等方面的查验，并出具查验报告。3.2丙方应保证其出具的查验报告真实、准确，如因查验不实导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方在本次交易中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，否则视为违约。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋质量及权属清晰。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.3乙方在购买房屋后，应按约定使用、保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__%。5.2甲方如违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.房屋交接单乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益的实现。通过本合同，乙方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋质量及权属清晰，从而降低交易风险。同时，乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，保障乙方按时获得房屋使用权。此