拍卖房垫资合同

拍卖房垫资合同合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）通过拍卖方式转让给乙方，乙方为甲方提供拍卖房垫资服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋产权性质：__________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋拍卖底价：__________________元；1.6房屋拍卖时间：__________________。第二条拍卖房垫资服务2.1买方同意为卖方提供拍卖房垫资服务，垫资金额为房屋拍卖底价的____%，即人民币________________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在拍卖成交后____个工作日内，将垫资款项支付给卖方。2.3卖方应在拍卖成交后____个工作日内，将房屋过户至买方名下。2.4买方应在办理房屋过户手续过程中，承担所需支付的一切税费、费用。第三条拍卖房垫资的还款3.1卖方应在房屋过户完成后____个工作日内，向买方归还垫资本金及利息。3.2利息计算方式为：按照年利率____%计算，自垫资款项支付之日起至还款日止。3.3卖方提前还款的，应按照实际占用天数计算利息。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成并还款完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件；2.房屋拍卖公告；3.拍卖房垫资还款确认书；4.双方身份证明复印件；5.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“垫资方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）通过拍卖方式转让给乙方，乙方为甲方提供拍卖房垫资服务，丙方作为垫资方为乙方提供资金支持，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋产权性质：__________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋拍卖底价：__________________元；1.6房屋拍卖时间：__________________。第二条拍卖房垫资服务及第三方垫资方的责任2.1买方同意为卖方提供拍卖房垫资服务，垫资金额为房屋拍卖底价的____%，即人民币________________元整（大写：____________________元整）。2.2垫资方同意为买方提供垫资服务，垫资金额、利率、还款期限等具体事项按照甲乙双方约定的条款执行。2.3买方应在拍卖成交后____个工作日内，将垫资款项支付给卖方。2.4卖方应在拍卖成交后____个工作日内，将房屋过户至买方名下。2.5垫资方应在买方无法按时还款时，按照约定履行催收义务，并采取必要的法律手段追究买方违约责任。第三条甲方权益保障3.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.2甲方有权按照合同约定要求乙方及时还款，并按照约定的利率计算利息。3.3甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方归还垫资本金及利息。3.4甲方有权要求垫资方履行催收义务，并保障甲方的合法权益。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未能按照约定时间还款的，应按照实际占用天数计算利息，并支付违约金。4.2乙方未能按照约定时间过户房屋的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第五条垫资方的权利和义务5.1垫资方有权按照合同约定收取利息，并在买方违约时采取必要的法律手段追究违约责任。5.2垫资方应履行催收义务，确保甲方的合法权益得到保障。5.3垫资方在提供垫资服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成并还款完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（垫资方）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件；2.房屋拍卖公告；3.拍卖房垫资还款确认书；4.双方身份证明复印件；5.其他与本合同有关的文件。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方垫资方，本合同在保障甲方权益的前提下，为甲方提供了更为灵活和安全的拍卖房垫资服务。甲方的权益得到了优先保障，通过与乙方和垫资方的约定，确保了甲方在房屋交易过程中的利益最大化。同时，本合同通过设置乙方的违约及限制条款，强化了对甲方权益的保护。引入第三方垫资方，不仅为甲方提供了资金支持，还通过垫资方的催收义务，确保了甲方权益的实现。在争议解决方面，本合同明确了争议解决的方式，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“担保方”）：鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”）拟出售，乙方愿意购买该房产，甲方同意将该房产出售给乙方，双方就相关事宜达成一致，并鉴于丙方愿意为乙方提供担保服务，以确保乙方的购买权益，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落于____________________，房产证号：__________________。1.2房产面积为____________________平方米，房产性质为________________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产过户和交付的情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证所售房产的真实性、合法性，并按照约定时间将房产过户至乙方名下。2.2乙方应按照约定的金额和时间向甲方支付房产购买价款。2.3乙方应在房产过户完成后，按照约定向丙方支付担保费用。第三条担保方的权利和义务3.1丙方为乙方提供担保服务，确保乙方能够按期支付房产购买价款。3.2丙方应在乙方违约时，按照约定履行催收义务，并采取必要的法律手段追究乙方违约责任。3.3丙方在提供担保服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未能按照约定时间交付房产，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.2甲方如未能保证房产的真实性、合法性，导致房产过户发生纠纷的，应承担因此给乙方造成的损失。第五条乙方的权利条款及多种利益保障5.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付房产，并按照约定的金额和时间支付购买价款。5.2乙方在房产过户完成后，有权要求甲方归还所有相关证明文件，包括房产证、土地证等。5.3乙方在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成并支付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（担保方）：____________________签订日期：____________________1.房产所有权证复印件；2.房产买卖合同复印件；3.担保服务协议复印件；4.双方身份证明复印件；5.其他与本合同有关的文件。第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同在保障乙方权益的前提下，为乙方提供了更为安全可靠的房产购买服务。乙方的权益得到了优先保障，通过与甲方和担保方的约定，确保了乙方在房产交易过程中的利益最大化。同时，本合同通过设置甲方的违约及限制条款，强化了对乙方