起草房屋归属合同协议书

起草房屋归属合同协议书合同编号：__________房屋归属合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，房屋土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、合法、有效，如有因甲方提供的材料不真实、不合法、无效导致的过户障碍，由甲方承担相应责任。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷。4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。第五条乙方陈述与保证5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方按本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。5.3乙方应按照本协议约定的时间接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3若乙方未按本协议约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议附件为该房屋的房产证、土地使用权证、身份证等有关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋归属合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对本合同的履行提供保障，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1第三方作为本合同的担保人，同意为甲方和乙方的合同履行提供保障。第三方应具备足够的实力和信誉，以确保本合同的顺利履行。1.2第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为担保费用。担保费用支付后，第三方不得以任何理由要求退还。第二条房屋基本状况2.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2房屋的规划用途为_______，房屋土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。第三条甲方权益保障3.1甲方权益主导：本合同中，甲方权益为主导，乙方应充分尊重甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。3.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按本协议约定的时间和方式向其支付房价款。甲方有权要求第三方按本协议约定的时间和方式向其支付担保费用。3.3甲方利益保障：甲方在合同履行过程中，如发生任何损失，有权要求乙方和第三方共同承担责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方和第三方支付违约金。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向第三方支付人民币_______元作为担保费用。4.3乙方如违反本协议的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条第三方义务及责任5.1第三方作为担保人，应确保甲方和乙方的合同履行。如乙方违约，第三方应按本协议约定的方式和时间向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2第三方应按本协议约定的时间和方式向甲方支付担保费用。5.3第三方有权解除本协议，但应提前通知甲方和乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3若乙方未按本协议约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本协议附件为该房屋的房产证、土地使用权证、身份证等有关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.第三方身份证复印件6.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合同履行提供保障，确保合同的顺利执行。在本合同中，甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在充分保障甲方的权益。第三方作为担保人，承担着确保合同履行的重要责任。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法解决。本合同的签订有助于确保各方权益的实现，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对本合同的履行提供保障，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1第三方作为本合同的担保方，同意为甲方和乙方的合同履行提供保障。第三方应具备足够的实力和信誉，以确保本合同的顺利履行。1.2第三方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为担保费用。担保费用支付后，第三方不得以任何理由要求退还。第二条股权转让基本状况2.1甲方同意将其持有的某公司_______%的股权转让给乙方。2.2股权转让的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条乙方权益保障3.1乙方权益主导：本合同中，乙方权益为主导，甲方应充分尊重乙方的权益，确保乙方在合同履行过程中不受损失。3.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按本协议约定的时间和方式向其支付股权转让款。乙方有权要求第三方按本协议约定的时间和方式向其支付担保费用。3.3乙方利益保障：乙方在合同履行过程中，如发生任何损失，有权要求甲方和第三方共同承担责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方和第三方支付违约金。第四条甲方义务及限制4.1甲方应按本协议约定的时间和方式向乙方转让股权。4.2甲方应保证其所持有的股权无任何瑕疵，包括但不限于股权的合法性、有效性及不存在任何抵押、债务及法律纠纷。4.3甲方如违反本协议的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条第三方义务及责任5.1第三方作为担保方，应确保甲方和乙方的合同履行。如甲方违约，第三方应按本协议约定的方式和时间向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2第三方应按本协议约定的时间和方式向乙方支付担保费用。5.3第三方有权解除本协议，但应提前通知甲方和乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按本协议约定时间转让股权或未办理完毕股权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3若乙方未按本协议约定时间支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本协议附件为股权转让的相关文件，包括但不限于股权证明、身份证明等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.股权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件总结