铺面租赁合同免责声明

铺面租赁合同免责声明合同编号：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的铺面位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的铺面用于________________用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。五、维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方合理使用租赁物，因正常使用造成的损坏，由甲方负责修复。5.3乙方造成租赁物损坏的，应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日1.铺面照片2.租赁物所有权证明3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方担保人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保人的介入，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的铺面位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的铺面用于________________用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。五、维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方合理使用租赁物，因正常使用造成的损坏，由甲方负责修复。5.3乙方造成租赁物损坏的，应承担修复费用。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保人，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，保障甲方的权益。6.2甲方有权在租赁期间内对铺面进行不定期检查，以确保租赁物的正常使用和甲方的权益不受侵害。6.3甲方在租赁期间内拥有优先购买权，如乙方有意出售租赁物，甲方有权在同等条件下优先购买。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为担保人，若未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________丙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日1.铺面照片2.租赁物所有权证明3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件及资质证明第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保人丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的执行力和可信度。丙方的介入作为第三方担保，增加了乙方向甲方履行合同的约束力，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。2.保障甲方的租金收缴。丙方承诺在乙方违约时承担连带责任，确保甲方能够从丙方处获得租金或相应的赔偿，从而保障甲方的经济利益。3.扩大甲方的权利范围。甲方在租赁期间内拥有优先购买权，以及在必要时对租赁物进行检查的权利，使甲方在租赁关系中具有更多的主动权和控制权。4.提高合同的公平性和合理性。通过明确各方的权利和义务，特别是甲方权益的保护，本合同更加公平合理，有助于第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方担保人）：________________鉴于甲方拥有位于________________的铺面（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所述租赁物，并考虑到丙方作为第三方担保人对乙方的权益保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物基本信息1.1甲方出租的铺面位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的铺面用于________________用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。五、乙方权益保障5.1丙方作为第三方担保人，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，保障乙方的权益。5.2乙方在租赁期间享有对租赁物的合理使用权，并有权要求甲方保持租赁物符合约定的使用条件。5.3乙方在租赁期间内拥有优先购买权，如甲方有意出售租赁物，乙方有权在同等条件下优先购买。六、甲方违约及限制条款6.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3甲方在租赁期间内不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物进行检查。七、争议解决7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为担保人，若未能履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________丙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日1.铺面照片2.租赁物所有权证明3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件及资质证明第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保人丙方，并将其作为乙方的权益保障，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增强乙方对合同履行的信心。丙方的介入作为第三方担保，增加了