自建产权房屋买卖合同

自建产权房屋买卖合同合同编号：__________（以下简称“本合同”）本合同由以下双方于______年______月______日签订：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的自建产权；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋建筑日期：____________________1.5房屋性质：自建住宅第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。2.3支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付房价款的______%；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价款的______%；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内，向卖方支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋拥有完全的自建产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定办理房屋过户手续。4.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.4买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内失效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________第三方（以下简称“丙方”）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的自建产权；乙方愿意购买该房屋，并引入丙方作为担保方及监督方以确保甲方的权益得到保障；经三方协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋建筑日期：____________________1.5房屋性质：自建住宅第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。2.3支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起______日内，向甲方支付房价款的______%；（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房价款的______%；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。若乙方未能按照本合同约定履行支付义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。4.2甲方应保证其对该房屋拥有完全的自建产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.3甲方在房屋交付后，应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.4甲方在出售房屋后，有权要求乙方按照约定支付房价款及承担过户费用。第五条乙方及丙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。5.2丙方未履行连带保证责任的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的______%。5.3乙方在未付清房价款之前，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。5.4乙方在未付清房价款之前，应按照甲方指定的方式进行支付，否则甲方有权拒绝交付房屋。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：______年______月______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：丙方的介入，作为担保方及监督方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方承担连带保证责任，确保乙方按照约定支付房价款，增加了甲方在交易过程中的安全感。丙方的存在使得甲方在出售房屋的过程中能够更加放心，避免了乙方违约风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________第三方（以下简称“丙方”）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的自建产权；乙方愿意购买该房屋，并引入丙方作为担保方及监督方以确保乙方的权益得到保障；经三方协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋建筑日期：____________________1.5房屋性质：自建住宅第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。2.3支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起______日内，向甲方支付房价款的______%；（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房价款的______%；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带保证责任。若甲方未能按照本合同约定履行交付义务，丙方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。4.2乙方应保证其购买房屋的目的合法，并按照约定支付房价款。4.3乙方在房屋交付后，应协助甲方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.4乙方在购买房屋后，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。第五条甲方及丙方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。5.2丙方未履行连带保证责任的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。5.3甲方在未付清房价款之前，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。5.4甲方在未付清房价款之前，应按照乙方指定的方式进行交付，否则乙方有权拒绝支付剩余房价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_