集体房屋转让协议书

集体房屋转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，经双方友好协商，特订立本集体房屋转让协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋结构为____。1.3房屋所有权性质为集体所有。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）在本协议签订之日起____日内，乙方支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起____日内，将剩余转让款支付给甲方。第三条房屋转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担过户手续所需支付的费用。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。4.2自房屋交付之日起，乙方拥有并使用该房屋，并应合理使用并爱护房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本协议第三条约定协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3如乙方未能按照本协议第二条约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定支付转让款，视为违约。3.甲方未能按照约定交付房屋，视为违约。4.乙方未能合理使用和爱护房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体所有：指房屋所有权属于集体所有的性质。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，积极提供所需材料，配合办理过户手续。2.房屋交付时存在瑕疵，解决办法：甲方应在交付前对房屋进行检查，确保符合约定条件；如有问题，应尽快修复或赔偿。3.乙方未能按时支付转让款，解决办法：乙方应按照本协议约定按时支付转让款，如有违约，应支付违约金。五、所有应用场景：1.集体