描述经营场地租赁协议书模板

描述经营场地租赁协议书模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条场地及租赁期限1.1甲方同意将位于【具体地址】的场地提供给乙方使用，乙方承认并接受该场地的现状。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计【具体期限】年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【具体金额】元/月。2.2乙方应在每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围3.1乙方仅可在租赁场地上从事【具体经营范围】的经营活动，并应遵守相关法律法规。3.2乙方不得在租赁场地内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁场地及其附属设施进行必要的维修与保养。4.2乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，并负责日常的清洁和维护。第五条保险5.1乙方应自行办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方不得将保险受益人设定为甲方。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。6.2乙方转租或分租的，应承担由此产生的一切责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于租金总额【具体比例】的违约金。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于租金总额【具体比例】的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁场地现状图片5.租赁场地平面图6.相关法律法规文件7.保险单据8.转租或分租协议（如有）9.违约金计算公式说明10.损失赔偿计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。2.甲方未按约定进行维修与保养，导致场地及附属设施损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁场地，或进行违法、违规及损害甲方利益的活动。5.乙方未经甲方书面同意转租或分租。6.任何一方提前解除本协议。7.任何一方违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有经营场地出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供场地的乙方。3.租金：指乙方按月向甲方支付的费用。4.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。5.经营范围：指乙方在租赁场地内从事的商业活动范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或场地与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收场地，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的场地。2.问题：甲方未按约定进行维修与保养。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修与保养，或自行承担维修与保养费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，或解除本协议。4.问题：乙方未按约定使用租赁场地或进行违法、违规及损害甲方利益的活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止相关活动，并承担相应责任。5.问题：乙方未经甲方书面同意转租或分租。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.问题：任何一方提前解除本协议。解决办法：违约方应支付给对方相当于租金总额的违约金。7.问题：任何一方违反本协议其他约定。解决办法：守约方有权要求违约方承担相应责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有经营场地出租权，乙方需要租赁场地进行经营活动的情况。2.适用于乙方希望按照约定使用租赁场地，并按期支付租金的情况。3.适用于甲方需要对租赁场地及其附属设施进行维修与保养的情况。4.适用于