农村个人买卖房屋协议书范本

农村个人买卖房屋协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方系房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于本协议签署后____个工作日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构图5.房屋现状照片6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或权属证书：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。2.甲方未保证房屋权属清晰：甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋买卖过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方违反合同约定，未能在规定时间内将房款支付至甲方指定的银行账户。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，包括建设、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或权属证书。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；协商不成的，乙方可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证房屋权属清晰。解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋权属证明，如房产证、土地证等；如甲方无法提供，乙方可以拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；协商不成的，甲方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村个