门面底商租房合同

门面底商租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面底商房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面底商房产，并按照约定的条款和条件使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的门面底商房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期内，乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失，乙方应承担全部责任。6.2乙方应在办理保险时将甲方列为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2如甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付对方人民币__________元整（大写：__________元整）作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.门面底商房产证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定条件、租赁物存在重大瑕疵等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于故意损坏、不当使用、未经甲方同意进行改动等。4.乙方未办理保险：乙方未按照约定办理租赁物保险，或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁物解决办法：提醒乙方合理使用，如乙方违反约定导致租赁物损坏，要求乙方承担维修费用。3.问题：甲方未按照约定提供租赁物解决办法：与甲方协商解决，如甲方未能解决问题，乙方有权要求解除合同并退还已支付租金。4.问题：乙方未办理保险解决办法：提醒乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险，要求乙方承担全部损失。