咖啡店租赁合同及设备清单

精品咖啡店租赁合同及设备清单合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有精品咖啡店及设备，乙方愿意租赁甲方的精品咖啡店及设备，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺及设备1.1乙方租赁甲方的精品咖啡店，位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的设备清单如下：（1）咖啡机：__________台（2）咖啡豆：__________公斤（3）咖啡杯：__________个（4）其他设备：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为__________元，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方逾期租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，只能从事精品咖啡店的经营活动，不得经营其他业务。4.2乙方应保证咖啡店的品质和服务质量，符合国家相关法律法规及行业标准。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责咖啡店及设备的维修和保养。5.2乙方应合理使用设备，如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：设备清单一、附件列表：1.甲方租赁店铺及设备清单2.乙方身份证明文件3.租赁合同签订地的地理位置证明文件4.咖啡店经营许可证5.设备维修和保养记录6.租金支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁店铺及设备，或提供的设备不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供维修和保养服务，导致设备损坏或经营中断。3.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按照约定支付滞纳金。4.乙方未按照合同约定的经营范围从事经营活动，或经营活动违反国家相关法律法规及行业标准。5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺及设备并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方的精品咖啡店及设备并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有逾期，及时支付滞纳金并与甲方协商解决。3.经营范围违规：遵守国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景