画室租赁合同

画室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、画室基本信息1.1画室地址：__________1.2画室面积：__________平方米1.3画室设施：__________（具体设施清单见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离画室，并将画室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方租赁画室期间，应合理使用画室及画室内的设施，并妥善保管。4.2乙方如对画室及画室内设施进行改动、增添，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。4.3租赁期内，画室及画室内设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：画室设施清单1.画桌x__张2.画椅x__把3.画架x__个4.画材x__套5.灯光x__套6.其他设施x__（具体名称）一、附件列表：1.画室设施清单画桌x__张画椅x__把画架x__个画材x__套灯光x__套其他设施x__（具体名称）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维修义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用画室及设施不当导致损坏3.违约行为认定：提前解除合同：甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。未履行维修义务：甲方未按照约定履行维修义务的，应承担乙方因此产生的损失。未按约定时间支付租金：乙方未按甲方要求的时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。使用画室及设施不当导致损坏：乙方如对画室及画室内设施进行改动、增添，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有画室及画室内设施的所有权，并将画室出租给乙方使用。2.承租方：指乙方，租赁甲方画室及画室内设施的使用权。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用画室的时间范围，自租赁起始日至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得画室及画室内设施的使用权。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。2.画室使用问题：乙方使用画室及设施时，如造成损坏，应承担修复费用。如乙方拒绝承担或无力承担，甲方可以依法追偿。3.维修义务履行问题：甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方在合理期限内履行。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求甲方承担相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有画室及画室内设施的所有权，愿意将其出租