关于厂房租赁合同范本

关于厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于____________________（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.2厂房结构为____________________，所有权证号为____________________。1.3甲方保证厂房符合国家关于安全生产、环保、消防等相关法律法规的要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证厂房符合租赁用途，有权要求乙方按照约定的用途使用厂房；（2）依法维护厂房的所有权，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定提供厂房及附属设施，确保其正常使用；（4）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的安全；（5）承担厂房及附属设施的正常运行费用。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；（3）合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）按照约定支付押金，租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方；（5）承担租赁期间厂房及附属设施的非正常运行费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应依法履行合同，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证复印件4.厂房消防、环保等相关审批文件复印件5.租赁合同书面文件6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.厂房及附属设施清单9.厂房钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按照约定支付押金。4.乙方未按照约定将厂房及附属设施交还给甲方。5.甲方未按照约定提供厂房及附属设施，导致乙方无法正常经营。6.甲方未按照约定维护厂房及附属设施的安全，造成乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复厂房原状，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定支付押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付押金，否则有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定将厂房及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定交还厂房及附属设施，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定提供厂房及附属设施，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应立即修复或更换相关设施，并向乙方支付违约金。6.问题：甲方未按照约定维护厂房及附属设施的安全，造成乙方损失。解决办法：甲方应承担赔偿责任，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有厂房并希望出租获取租金的情况。2.适用于乙方需要