门面出租的协议书范本

门面出租的协议书范本合同编号：__________门面出租的协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁门面1.1出租方同意将位于______市______区______街道的门面房出租给承租方使用。门面具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2承租方同意租赁上述门面，并按照本协议约定的条款使用和支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应在本协议到期前一个月内向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情及物业管理等因素决定是否同意续租，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供正规发票。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2承租方在使用门面时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方负责门面的整体结构安全，并负责门面公共部位的维修、养护和管理工作。5.2承租方负责门面内部设施的维修、养护和管理，如有损坏，承租方应及时修复或更换。第六条保险6.1承租方应自费办理门面及其内部设施的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由承租方自行承担。第七条合同解除和终止7.1在租赁期内，如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。7.2租赁期满，本协议自动终止。7.3本协议提前解除或终止的，承租方应按照租赁期限的比例支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.门面房具体情况2.租赁合同续约申请3.租金支付证明4.门面保险单据5.门面内部设施清单6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供门面；未能按时维修门面公共部位；提前解除或终止合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；擅自改变门面结构和用途；未按约定用途经营导致财产损失。3.违约行为认定：依据本协议条款；依据中华人民共和国法律；双方协商无果，可向门面所在地法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有门面所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的门面使用费。5.违约金：违反本协议约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现逾期。解决办法：提醒承租方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：门面内部设施损坏。解决办法：承租方应及时修复或更换，如需出租方协助，双方协商解决。3.问题：承租方改变门面用途。解决办法：提醒承租方遵守协议，如屡次违反可解除合同。4.问题：发生争议无法协商解决。