温馨小屋租赁合约

温馨小屋租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.3甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合约约定的用途使用和占用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合约一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合约。7.2甲方提前解除合约的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合约的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.乙方身份证明复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修和保养记录7.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合约：未经乙方同意，甲方提前解除租赁合同的行为。2.乙方提前解除合约：未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的行为。3.乙方未按时支付租金：乙方未按照合约约定的时间支付租金的行为。4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方在租赁期间故意或过失损坏房屋及附属设施的行为。5.甲方未履行维修和保养义务：甲方未按照合约约定对房屋及附属设施进行必要的维修和保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合约约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为了保证履行合约义务而支付给甲方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合约约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.甲方未履行维修和保养义务：通知甲方进行维修和保养，严重违约的可要求解除合同。3.房屋及附属设施损坏：及时通知甲方，共同协商维修费用承担问题。4.提前解除合约：双方协商确定解除合约的条件和违约金支付事宜。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企