回迁房屋买卖合同模板

回迁房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋现状为________________。1.3房屋的规划用途为________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房款：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）乙方应于________________前支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间及时向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲乙双方如有一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.付款凭证复印件4.房屋现状照片5.过户费用明细单6.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间开具发票。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予原房屋居民的补偿房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买房屋应支付给甲方的全部金额。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未按约定时间开具发票：解决办法：乙方有权要求甲方及时开具发票，并有权拒绝支付剩余房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规规定，积极解决过户过程中的问题，必要时可寻求专业法律人士帮助。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁房屋买卖。2.原房屋居民通过回迁房屋