全新租赁合同超市

全新租赁合同超市合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方使用。租赁物的具体面积、规格、设施等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期限开始之日起______日内向出租方支付租金总额的______%，作为预付款。1.4租金支付方式为每月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、租金及支付方式2.1承租方应按约定时间、金额和方式向出租方支付租金。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3出租方应在收到租金后向承租方提供等额的正规发票。三、租赁物的使用和维护3.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、养护和安全检查。3.3承租方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前______天书面通知对方。4.2出租方解除本合同的，应退还承租方已支付的租金扣除已使用期间的租金后的余额。4.3承租方提前解除本合同的，应支付出租方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2出租方未按约定时间、金额和方式交付租金的，承租方有权解除本合同。5.3承租方未按约定时间、金额和方式支付租金的，出租方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同附件一《租赁物清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物平面图3.附件三：租赁物现状照片4.附件四：租赁物验收报告5.附件五：租赁物维修记录6.附件六：租金支付明细表7.附件七：租赁物使用管理规定二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间、金额和方式交付租金未履行租赁物的维修、养护职责提前解除合同未按约定支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间、金额和方式支付租金未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途未妥善保管租赁物，导致租赁物毁损、灭失提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。出租方未按约定时间、金额和方式交付租金的，承租方有权解除本合同。承租方未按约定时间、金额和方式支付租金的，出租方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并愿意支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.问题：承租方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：要求承租方恢复租赁物原状，并支付违约金。3.问题：租赁物在使用过程中出现故障。解决办法：出租方应及时进行维修，保障租赁物的正常使用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.超市租赁：超市经营者租赁商场或店铺进行经