门面转租合同

门面转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，现甲方愿意将该门面房转租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经协商，达成如下协议：一、门面房基本信息1.门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。2.门面房现有装修状况：____（详细描述装修情况）。3.门面房使用范围：____（详细描述使用范围）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务1.甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合法、合理使用门面房。2.乙方有权在租赁期内使用和经营门面房，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应按照合同约定支付租金，并妥善保管门面房，确保门面房的安全和完好。4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押门面房。五、违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.一方因迟延履行合同义务，应按照对方的要求支付迟延履行金，迟延履行金为应付租金的__%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.门面房房产证复印件5.门面房现状照片6.租赁合同补充协议7.门面房装修许可证复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付门面房未按约定提供门面房使用权提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用门面房擅自转租、转让或抵押门面房3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应进行协商解决如协商不成，可向门面房所在地的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的出租方，在本合同中为甲方。2.承租方：指原租赁合同中的租赁方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方可以使用门面房的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.迟延履行金：指一方迟延履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，尽量提前交付。乙方应理解特殊情况，给予甲方一定的时间缓冲。2.租金支付迟延：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。甲方应提醒乙方租金支付事项，避免逾期。3.擅自改变门面房使用性质：乙方应严格按照合同约定使用门面房，不得擅自改变。甲方应定期检查门面房使用情况，发现问题及时沟通。4.门面房损坏：乙方应妥善保管门面房，如有损坏，应及时告知甲方并进行修复。甲方应提供维修指导或协助，确保门面房恢复正常使用。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，乙方为租赁方，双方签订原租赁合同。2.乙方因特殊情况需转租门面房给第三方，与甲方签订本