广州市店面租赁合同

广州市店面租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条店面基本情况店面位于广州市____________________（详细地址），建筑面积约为____________________平方米。店面现有装修状况为____________________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____________________个月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币________________元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________________%作为滞纳金。第四条费用承担1.甲方负责店面的物业费、水电费等公共费用。2.乙方负责店面的经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、商品进销货款等。第五条使用权及经营范围1.乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。2.乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得经营违法法律法规的项目。3.乙方不得将店面转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元整（大写：____________________元整）。第六条维修与保养1.甲方应保证店面的基本设施完好，如店面门窗、水电设施等。2.乙方应合理使用店面及配套设施，如有损坏，应负责修复或按市价赔偿。3.租赁期满后，乙方应将店面及配套设施按现状交还给甲方。第七条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.乙方未按照本合同约定的用途使用店面，甲方有权解除合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币________________元整（大写：____________________元整）。2.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状照片或视频资料3.店面钥匙交接记录4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修与保养记录7.经营许可证明文件8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定条件的店面未能按时交付店面未能提供合同约定的配套设施和服务提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约：未按时支付租金未按合同约定使用店面未经甲方同意转租店面未按约定用途经营导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店面。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期严重时可解除合同。3.问题：店面设施损坏。解决办法：乙方负责修复或按市价赔偿，甲方协助提供必要帮助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不