商品房代理销售协议版

商品房代理销售协议版合同编号：__________商品房代理销售协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋的规划红线图、建筑设计图纸、施工图纸等相关资料已提交给乙方。二、代理销售范围和期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方开发的房屋。2.2代理销售期限自双方签订本协议之日起至____年__月__日止。三、代理销售权限和责任3.1乙方在代理销售期限内享有独家代理销售权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接向第三方销售房屋。3.2乙方应按照甲方的要求，采取有效的营销措施，积极推广房屋，并确保房屋的销售工作顺利进行。3.3乙方应如实向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求，及时提交销售报表和相关资料。3.4乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得擅自改变房屋的规划、设计、建筑结构等，确保房屋的销售符合相关法律法规的要求。四、销售价格和支付方式4.1房屋的销售价格根据市场情况和甲方的要求确定，具体价格双方另行协商确定。4.2乙方在代理销售期限内，按照约定的销售价格销售房屋，并按照甲方的要求，及时将销售款项支付给甲方。五、佣金和费用5.1乙方在代理销售期限内，按照实际销售房屋的金额的一定比例（具体比例双方另行协商确定）作为佣金支付给乙方。5.2乙方在代理销售过程中发生的宣传、推广、运输、保管等费用由甲方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方在代理销售期限内未能完成甲方规定的销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房规划红线图2.商品房建筑设计图纸3.商品房施工图纸4.商品房销售计划书5.商品房价格表6.商品房销售合同样本7.商品房代理销售协议相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定，构成违约。2.甲方未按照约定价格向乙方支付佣金，构成违约。3.乙方未按照约定时间完成销售任务，构成违约。4.乙方未按照约定方式进行销售，或擅自改变商品房规划、设计、建筑结构等，构成违约。5.双方其他违反协议约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.独家代理销售权：指乙方在协议约定的期限和范围内，享有对甲方开发的商品房的独家销售权。3.代理销售佣金：指乙方完成销售任务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：分析市场情况，调整销售策略，加大宣传力度，提高销售团队的业绩。2.购房者投诉：及时处理购房者投诉，积极与购房者沟通，化解纠纷，维护双方合法权益。3.甲方未按约定时间交付商品房：协商延期交付，或按照违约金约定要求甲方支付违约金。4.商品房质量问题：要求甲方按照质量保修责任进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方拥有符合法律法规的商品房开发项目，乙方具备房地产销