签定购房合同分几步

签定购房合同分几步合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表】【营业执照号】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表】【身份证号码/护照号码】第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【房屋名称】,位于【楼层】号房，房屋套内面积为【套内面积】平方米。第二条价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币【币种】【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应按下述方式向甲方支付房款：（1）签订合同之日起【天数】日内，乙方向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金不计息。定金在房屋过户手续完成后退还或者抵作物业费用。（2）自交付定金之日起【天数】日内，乙方向甲方支付房价的【百分比】作为首付款。（3）剩余房款【金额】元，乙方应按【银行按揭贷款方式/甲方要求的还款方式】进行偿还。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后【时间】内将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，在合同签订后【时间】内完成房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成该房屋的交付工作。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应按合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若甲方不能按约定时间交付房屋，应向乙方支付房价的【百分比】作为违约金。6.3若乙方不能按约定时间支付房款，应向甲方支付房价的【百分比】作为违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：【签名/盖章】乙方（买方）：【签名/盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户申请表8.银行按揭贷款合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证该房屋所有权合法，导致合同无效，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定配合甲方完成房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，协商延迟交付导致的额外费用。2.甲方无法交付房屋：解决办法：根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，协商延迟付款导致的额外费用。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间