公寓合伙协议书

公寓合伙协议书合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方和乙方均认同合作投资公寓的初衷，并愿意共同承担风险，共享收益，经双方友好协商，特订立本合伙协议书，以便共同遵守。第一条合作宗旨甲乙双方本着平等互信、自愿合作的原则，共同投资、经营公寓，以获取合法收益。第二条合作范围1.甲方和乙方共同投资购买、装修、出租公寓，并分享租金收益。2.甲方和乙方按照本协议约定，共同承担公寓投资过程中的各项费用。3.甲方和乙方应共同参与公寓经营管理，确保公寓的正常运营。第三条投资及出资1.甲方出资人民币________元，占合作份额的________%。2.乙方出资人民币________元，占合作份额的________%。3.甲乙双方的出资应于本协议签订之日起____个工作日内支付到指定账户。4.投资过程中，如需追加出资，甲乙双方应协商一致，并按照原出资比例分担。第四条收益分配1.公寓租金收入按月结算，甲乙双方按出资比例分配。2.扣除公寓运营成本（包括但不限于物业管理费、维修费、税费等）后的净利润，甲乙双方按出资比例分配。3.合作期间，如公寓出售或转让，收益按本协议约定分配。第五条责任及义务1.甲方负责协调与公寓相关的各类事宜，包括但不限于购房、装修、出租等。2.乙方负责协助甲方进行公寓经营管理，参与重大决策。3.甲乙双方应共同维护公寓的品牌形象，遵守相关法律法规，确保公寓合法经营。4.甲乙双方应保守合作过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条合作期限本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第七条解除协议1.在合作期限内，甲乙双方如需提前解除本协议，应协商一致，并书面确认。2.解除协议后，甲乙双方应按照本协议约定处理与合作有关的未尽事宜。3.解除协议后，甲乙双方不得追究对方因合作产生的任何责任。第八条争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合作所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓购买合同及相关产权证明文件4.装修合同及施工图纸5.物业管理合同6.租赁合同范本7.公寓运营成本明细表8.出资证明文件9.收益分配明细表10.合作期内的相关财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资或出资不足2.乙方未按约定时间出资或出资不足3.甲方未履行协调公寓相关事宜的职责4.乙方未协助甲方进行公寓经营管理5.甲乙双方未保守商业秘密，泄露给第三方6.甲乙双方未遵守相关法律法规，导致公寓经营合法性受损7.甲乙双方未按约定分配收益或承担费用三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担投资、出资、经营管理等义务的自然人或法人。2.乙方：指本合同中与甲方共同投资、出资、经营管理等义务的自然人或法人。3.出资：指甲乙双方按照约定，向公寓投资项目投入的货币或其他资产。4.收益分配：指甲乙双方按照出资比例，从公寓租金收入和净利润中获取的收益。5.合作期限：指甲乙双方按照本合同约定共同投资、经营公寓的期限。6.违约行为：指甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资或出资不足解决办法：协商延期出资或补足出资，必要时可依法追讨逾期出资部分。2.乙方未按约定时间出资或出资不足解决办法：协商延期出资或补足出资，必要时可依法追讨逾期出资部分。3.甲方未履行协调公寓相关事宜的职责解决办法：乙方有权要求甲方履行职责，必要时可寻求第三方协助。4.乙方未协助甲方进行公寓经营管理解决办法：甲方有权要求乙方履行协助义务，必要时可寻求第三方协助。5.甲乙双方未保守商业秘密，泄露给第三方解决办法：违约方需承担违约责任，赔偿守约方损失。6.甲乙双方未遵守相关法律法规，导致公寓经营合法性受损解决办法：立即改正违法行为，消除不良影响，必要时寻求专业法律意见。7.甲乙双方未按约定分配收益或承担费用解决办法：协商解决分配问题，必要时可依法追讨欠款。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人，拟共同投资购买、经营公寓。2.甲乙双方均为法人，拟共同投资购买、经营公寓。3.甲方为自然人，乙方为法人，拟共同投资购买、经营公寓。4.甲方