简单土地买卖合同范本

简单土地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，且乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性付清。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规，办理土地过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关手续交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地买卖价格的____%。4.2若甲方未能在规定时间内交付土地或办理土地过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.土地买卖价格确认书5.定金收据6.土地使用权过户证明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内交付土地或办理土地过户手续，构成违约。2.乙方未能在规定时间内支付款项，构成违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付土地或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业购买土地用于建设住宅、商业设施等。2