门面房屋出租租赁合同范本

门面房屋出租租赁合同范本合同编号：__________门面房屋出租租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，租赁方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每年____元。3.2租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1租赁方应在签订本合同时一次性支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给租赁方。第五条维修责任5.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2因租赁方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由租赁方承担。第六条保险6.1租赁方应自行办理房屋及自身财产的保险，并保证保险的有效性。6.2租赁方在租赁期间因发生保险事故而产生的赔偿责任，由租赁方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，租赁方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2违约方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方房屋所有权证复印件3.租赁方营业执照复印件4.租赁方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.房屋保险单复印件8.租金支付记录9.押金支付记录10.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付房屋或附属设施未能履行维修责任未经租赁方同意擅自变动房屋结构或设施2.租赁方违约行为：未能按时支付租金未能按约定使用房屋及附属设施提前解除合同未能支付违约金未按时交还房屋及附属设施3.违约行为的认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。2.租赁方：租用房屋并支付租金的一方。3.租金：租赁方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：租赁方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.保险：租赁方为房屋及自身财产购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：提醒租赁方按时支付，逾期支付时收取滞纳金，严重时可解除合同。2.问题：出租方未能按时交付房屋。解决办法：要求出租方尽快交付，造成损失的可要求赔偿。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：租赁方要求提前解除合同。解决办法：按照合同约定解除合同，租赁方支付违约金。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、