农村自建房购买协议书

农村自建房购买协议书合同编号：__________农村自建房购买协议书协议日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房产描述1.甲方同意出售位于____省____市____县____乡镇____村的自建房，房屋结构为____（如：砖混结构、砖木结构等），房屋面积为____平方米。2.甲方保证该房产具有合法的权属证明，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。3.房产的附属设施包括：____（如：围墙、厕所、厨房、车库、庭院等）。二、购买价格及支付方式1.乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方支付购房款的方式为：____（如：一次性支付、分期支付等）。3.乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。三、交付及过户1.甲方应在____年__月__日前将房产交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产过户完成后，甲方应将所有房产相关证件交予乙方。四、权利与义务1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照约定时间接收房产。3.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产及办理过户手续。4.乙方有权要求甲方承担过户费用。5.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。6.乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收房产。五、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。六、争议解决1.本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产权属证明2.房产过户手续相关文件3.购房款支付凭证4.房产交付证明5.房产相关证件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____县____乡镇____村的自建房，包括房屋结构、附属设施等。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。3.违约金：指甲方或乙方未能履行协议约定时，应支付给对方的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应支付违约金人民币____元整给乙方，并尽快交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金人民币____元整给甲方，并尽快支付购房款。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农村自建房所有者，愿意出售房产。2.乙方为购房方，愿