手房购房合同协议

手房购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋现用途为__________，乙方购买后用途为__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（3）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整。2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。办理过户所产生的税费由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）水电、燃气、供暖等设施设备齐全，能正常使用；（3）家具、家电等附属设施设备齐全，功能正常。3.3乙方对房屋验收不合格的，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在收到乙方通知后__________日内，予以修复或赔偿。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。4.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。5.2仲裁裁决不服的，可以向__________人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.附属设施设备清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指合同规定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在明显质量问题，如倾斜、裂缝等，影响房屋使用功能。4.附属设施设备不符合约定：指家具、家电等附属设施设备缺失或功能故障，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将合同争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相应损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相应损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合同约定时间内修复或更换存在质量问题的房屋或附属设施设备，如无法修复或更换，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相应损失。五、所有应用场景：1