住房抵押借款协议参考

合同编号：__________住房抵押借款协议一、借款方信息1.1名称：__________1.2住所：__________1.3法定代表人/负责人：__________1.4联系电话：__________1.5邮箱地址：__________二、贷款方信息2.1名称：__________2.2住所：__________2.3法定代表人/负责人：__________2.4联系电话：__________2.5邮箱地址：__________三、抵押物信息3.1抵押物所有权人：__________3.2抵押物名称：__________3.3抵押物地址：__________3.4抵押物所有权证明文件编号：__________四、借款金额、期限及还款方式4.1借款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）4.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3还款方式：（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和，每月还款日为借款发放之日的次月____日。（2）一次性还款：借款期限届满时，借款方应一次性还清借款本金及全部利息。五、利率及费用5.1借款年利率为____%。5.2借款方应支付给贷款方的借款手续费为借款金额的____%，合计人民币____元整（大写：____________________元整）。六、抵押物权利与义务6.1借款方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。6.2借款方应确保抵押物在借款期间不得转让、出租、设定其他担保或者进行其他可能影响贷款方权益的行为。6.3借款方应按照本协议约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息。6.4贷款方在借款方未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。七、违约责任7.1借款方未按照本协议约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款市场报价利率的二倍。7.2借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，借款方和贷款方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款方（盖章）：__________贷款方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照复印件2.法定代表人/负责人的身份证明复印件3.抵押物所有权证明文件原件及复印件4.借款申请表格5.借款合同审批文件6.还款计划表7.借款手续费支付凭证二、违约行为及认定：1.借款方未按照约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息，视为违约行为。2.借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失，视为违约行为。3.抵押物权属争议，导致贷款方无法优先受偿借款本金及利息，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向贷款方借入资金的当事人。2.贷款方：指向借款方提供资金的当事人。3.抵押物：指借款方为担保借款债务而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指借款方未按照约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按期还款。解决办法：贷款方可以与借款方协商，制定还款计划；如协商不成，贷款方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。2.问题：借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：贷款方应加强对借款方的尽职调查，了解抵押物的真实情况；如发现虚假信息，可要求借款方立即纠正，并承担相应的法律责任。3.问题：抵押物权属争议。解决办法：贷款方应要求借款方提供抵押物的权属证明，确保抵押物的权属清晰；如发生权属争议，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：借款方为个人，贷款方为银行或其他金融机构。2.企业住房贷款：借款方为企业，贷款方为银行或其他金融机构。3.二手房