《房地产经纪类岗位培训》课件-房产拍卖公司

《房地产经纪类岗位培训》课程项目七其他常见房地产经纪业务房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary单元一房地产拍卖职业教育房地产经营与管理专业教学资源库技能点：能协助开展简单的房地产拍卖业务素养：严谨认真的学习工作态度遵纪守法的职业意识团队协作精神知识点：房地产拍卖业务基础知识房地产拍卖业务基本要领1集团简介01：嘉恒拍卖延迟符02：恒基控股03：公司组织架构04：企业荣誉05：项目介绍06：客户案例延迟符01嘉恒拍卖简介重庆嘉恒法怕企业管理有限公司，成立于2016年，专注法拍5年。由经验丰富的拍卖策略分析师、法律顾问、会计师和房产投资顾问组成专业的房产销售及投资管理团队，依托强大的社会资源、凭借出众的投资经验，自成立以来，协助客户完成购置司法房产和不良资产数几百笔业务，累计总交易金额达7.2个亿，取得骄人的成绩。

并引进恒基控股集团4000万融资资本，重庆恒基控股集团有限公司专注投融资及房产开发投资业务，旗下拥有投资项目20多个，总投资金额达18个多亿，包括地产开发，建筑，建设，劳务，养老，等实业投资。2015年3月以房产结合金融为切入点，专注低首付.零首付购房，并成立公司。2016年10月以市场转变，做房产收购，包装营销。2017年6月进入房产拍卖，交易量与交易额被持续刷新。发展历程延迟符02恒基控股集团我们的优势

重庆嘉恒法拍企业管理有限公司是国内较早从事司法拍卖辅助服务及不良资产处理服务的机构，也是一家集司法拍卖、房地产营销策划于一体的服务机构。公司愿景：普及法拍知识，为更多人享受到法拍房带来的受益，而努力奋斗终生！为客户提供最优法拍房产;为同仁创建最大成长晋升空间;为股东营造最长远回报率运营系统;为社会解决更多不良资产交易难题。实现"把买房花钱变买房赚钱"的构想。公司将标的物相关的案件背景、实勘、欠费等情况展现给竞买人，完成看样、金融、过户等服务。全程在法院监督下，按照法院所要求的勘验标准规范操作。核心优势服务之一为：金融配套服务，在满足法院一次性付款的前提下，通过与各大银行等机构的数据对接、协同审核、风控，实现按揭贷款或垫资抵押。延迟符02恒基控股集团简介

重庆恒基控股有限公司以资金为产品，立足资本市场，与关联的中国企业500强、中国建筑业100强的特级建筑集团企业合作，专注于建设工程领域投资，力争成为最具特色、最具行业影响力的投资控股集团。主营业务：◎建设工程投资◎股权投资◎建筑工程项目垫资◎其他经营性投（融）资◎对工程项目承包人资金支持◎资产收购◎以资金合作承接建筑项目◎资产管理公司秉承“智慧引领财富，专业创造价值”的经营理念，立足国情，利用丰富的金融及资本经营机构（银行、信托、基金、融资担保、资产管理公司等等）资源和雄厚的股东、关联公司背景；以资金为经营产品，为客户提供投资资金及融资服务。公司业务原则：“专业、笃信、敏行、共赢”延迟符01嘉恒拍卖核心团队简介重庆嘉恒法怕企业管理有限公司

杨稳—杨总（房产行业专注16年的工作组织领导经验）

万建军—万总（从事6年房产投资，4年法拍房工作经验）

等十几位房产专业核心团队人士组建而成。

2015年3月以房产结合金融为切入点，专注低首付.零首付购房，并成立公司。2016年10月以市场转变，做房产收购，包装营销。2017年6月进入房产拍卖，交易量与交易额被持续刷新。发展历程延迟符01嘉恒拍卖核心团队

发展历程司法拍卖房是怎么产生的？被法院强制执行拍卖的房屋（简称法拍房）1、购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款房产以拍卖变现来偿还贷款。3、无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。4、比如张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。2、例如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。刑事民事案件无主财产民间借贷商业贷款贪污受贿1234捡漏空间大可贷款市场需求大现房不限购房源多有哪些市场优势比市场价便宜

买受人六大保障1.保证信息的真实，所有拍卖标的信息调查真实2.保证调查的清晰，所有房源专人现场实勘拍照3.保证权属的明确，所拍房屋安全的过户办产权4.保证安心的入住，凶宅筛查及重大瑕疵的告知5.保证费用的清算，物业费及税费核算清晰可控6.保证交易的透明，阳光运作房价没有一分差价

选择嘉恒拍卖优势与保障

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选择嘉恒拍卖优势与保障客户成交案例展示法院出具成交报告按揭贷款合同办理公证书本公司全权办理客户成交案例展示按揭通过，缴款首付，银行放款法院下执行裁定书，我司办理权证手续，办理完法院后续手续客户成交案例展示2个月内办理完所有手续并领到房产证交付钥匙给客户房管局核税，契税1/1.5/2个点房管局核税，个人所得税3个点，此税可反回房管局核税+办证，80+80元工本费01【嘉恒拍卖】委托服务收费标准延迟符序列成交价区间收费比例备注11万到300万及以下3%（可上浮）不足2万补足2万2300万以上3%02【嘉恒拍卖】正常按揭贷款收费标准为按揭贷款金额的3%03【嘉恒拍卖】全款垫资+房产抵押贷款，收费标准