无偿赠与房产协议书样本

无偿赠与房产协议书样本合同编号：__________一、赠与房产基本信息1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产产权性质：________________1.4房产所有权人：________________1.5房产共有情况：________________1.6房产现状：____________________二、赠与条件2.1受助人同意在赠与房产过户登记手续完成后，按照赠与方的要求，对赠与房产进行合理使用、维护和管理。2.2受助人同意不将赠与房产进行转让、出租、抵押或用于其他任何形式的收益。2.3受助人同意在赠与房产上不得设定任何权利负担。2.4受助人同意在赠与房产过户登记手续完成后，按照赠与方的要求，承担房产相关的税费、物业管理费等费用。三、赠与房产的交付及过户3.1赠与人应在本协议签订后____个工作日内，将赠与房产的权属证明等相关资料交付给受助人。3.2受助人应在本协议签订后____个工作日内，向赠与人支付赠与房产过户所需的相关税费。3.3赠与双方应在本协议签订后____个工作日内，共同前往房产登记机构办理赠与房产的过户登记手续。3.4房产登记机构办理过户登记手续完成后，赠与房产的所有权归受助人所有。四、赠与房产的维护及管理4.1受助人应合理使用、维护和管理赠与房产，确保赠与房产的安全、合规及正常使用。4.2受助人应按照赠与方的要求，定期对赠与房产进行检修、保养。4.3受助人应在赠与房产出现重大问题时，及时通知赠与人，并按照赠与方的要求进行处理。五、合同的解除及终止5.1在本协议有效期内，如赠与人要求解除或终止本协议，应提前____个工作日书面通知受助人。5.2在本协议有效期内，如受助人违反本协议的约定，赠与人有权解除或终止本协议。5.3本协议解除或终止后，赠与人应协助受助人办理房产过户登记手续，将赠与房产的所有权恢复至赠与人或其指定的第三人名下。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，赠与人、受助人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受助人（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.赠与房产权属证明2.赠与房产现状照片3.赠与房产共有权人同意书4.赠与房产过户登记所需的相关税费支付凭证5.赠与房产的维护和管理计划6.赠与房产的争议解决协议二、违约行为及认定：1.受助人未按照赠与方的要求合理使用、维护和管理赠与房产2.受助人将赠与房产进行转让、出租、抵押或用于其他任何形式的收益3.受助人未在约定时间内完成赠与房产过户登记手续4.受助人未按照赠与方的要求承担赠与房产相关的税费、物业管理费等费用5.赠与人未按照约定时间交付赠与房产的权属证明等相关资料6.赠与人未协助受助人办理房产过户登记手续三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产所有权转移给受助人，且不要求受助人支付任何价款的行为。2.房产：指位于地球表面固定位置的建筑物及其附属设施和土地。3.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户登记：指将房产所有权从一方转移至另一方的登记手续。6.税费：指赠与房产过户过程中需要支付的各类税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受助人未按照约定时间完成赠与房产过户登记手续：受助人应尽快完成过户登记手续，避免产生逾期费用或纠纷。2.赠与人未按照约定时间交付赠与房产的权属证明等相关资料：赠与人应及时交付相关资料，确保过户登记顺利进行。3.赠与房产出现重大问题：受助人应及时通知赠与人，并按照赠与方的要求进行处理，以避免承担不必要的责任。4.争议解决：当双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法