物业公司管理承包合同范本版

物业公司管理承包合同范本版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，拥有某项物业的管理权，并有权对外承包物业管理工作；乙方为具备相关资质和能力的承包方，愿意承担该项物业的管理工作。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条管理内容1.1乙方负责甲方物业的的日常管理工作，包括但不仅限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保卫、绿化养护、客户服务等。1.2乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定进行管理。1.3乙方应确保物业管理工作符合甲方要求和业主的合理期望，努力提高物业管理质量和服务水平。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2管理期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条管理费用3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。3.2乙方应保证管理费用的合理使用，不得擅自提高收费标准。3.3乙方应在管理期限内保证物业的正常运行，确保各项设施设备处于良好状态。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定履行管理职责，确保物业的安全、环保和舒适。4.2乙方应建立健全内部管理制度，提高员工素质，定期对员工进行培训。4.3乙方应在合同期限内，保证物业的经营管理状况符合相关法律法规要求。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业的合法性、安全性和适宜性。5.2甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和配合。5.3甲方应在合同期限内，履行约定的付款义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司管理承包合同范本2.管理内容详细清单3.管理费用明细表4.乙方资质证明文件5.员工培训记录6.物业相关法律法规7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合法定要求，视为违约。2.乙方未按约定履行管理职责，导致物业管理质量和服务水平不符合甲方要求，视为违约。3.乙方擅自提高收费标准，未经甲方同意，视为违约。4.甲方未按约定支付管理费用，视为违约。5.双方未按约定解决争议，向法院起诉，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业管理资质，负责物业管理工作并提供相关服务的公司。2.承包方：指具备相关资质和能力，承担物业管理工作并与物业公司签订合同的单位或个人。3.管理费用：指乙方为履行管理职责，向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定或法定规定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供符合要求的物业。2.管理费用支付问题：乙方应与甲方协商支付方式和时间，确保管理费用的及时支付。3.员工培训和管理：乙方应建立健全内部管理制度，定期对员工进行培训，提高服务质量。4.法律法规变更：双方应关注法律法规的变更，及时调整合同内容，确保合同的有效性。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向法院起诉。五、所有应用场景：1.物业公司对外承包物业管理业务。2.具备相关资质和能力的承包