买卖房屋正规合同

买卖房屋正规合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________2.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________买方：1.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________2.名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的1%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的1%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.买卖双方身份证明5.买卖双方授权代表证明6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照本合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。3.卖方未能保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，认定为违约行为。4.买方未能承担该房屋的一切管理和维护责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买该房屋的一方。3.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：按照本合同约定，违约方应支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方按照约定时间交付房屋。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方按照约定时间支付房款。3.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地点的房屋。2.买方购买位于特定地点的房屋。3.买卖双方约定房屋交付时间