社区便利店租赁协议

社区便利店租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有本社区便利店的房产所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述便利店，并按照约定的条款进行经营。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付。2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁租赁物业仅限于经营社区便利店，并应符合相关法律法规及物业管理规定。3.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得擅自转租或分租租赁物业。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求，办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议约定的违约金为：违约方应支付给对方人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币______元整（大写：____________________元整）作为违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.承租方经营许可证3.租赁物业保险单副本4.租金支付凭证5.租赁物业维修和保养记录6.租赁物业现状照片或视频资料7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供租赁物业未能履行维修和保养义务提前解除合同未按规定通知或支付违约金2.承租方违约：未能按照约定支付租金擅自改变租赁物业结构和用途擅自转租或分租租赁物业未能合理使用租赁物业，导致损失提前解除合同未按规定通知或支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业房产所有权的当事人。2.承租方：租赁租赁物业并按照约定进行经营的当事人。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物业：及时与出租方沟通，了解原因。根据合同约定，要求出租方承担延迟交付的责任。2.承租方未能按时支付租金：及时提醒承租方支付租金。根据合同约定，逾期支付租金的违约金进行处罚。3.租赁物业损坏或需要维修：立即通知出租方，并协商维修事宜。双方可约定维修费用承担方式。4.不可抗力导致合同无法履行：及时通知对方，并协商解决办法。根据合同约定，免除违约责任。五、所有应用场景：1.社区