租赁合同样本养老院租赁

租赁合同样本养老院租赁合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于______的养老院物业出租给承租方。1.2租赁物的面积为______平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前______个月内，向出租方提出续租申请。双方如需续约，应签订书面续约协议，并按届时市场价格及双方协商确定的其他条款进行调整。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为______元/平方米/月，租赁面积为______平方米，每月租金总额为______元。3.3租金支付方式如下：（1）承租方应在每月______日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（2）租金支付期间为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条费用承担4.1出租方负责承担租赁物的物业费、绿化费、维修费等公共费用。4.2承租方负责承担租赁期间的水电费、电话费、网络费等私人费用。第五条维修与保养5.1出租方应保证租赁物及附属设施的正常运行，确保其符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物及附属设施，并按照出租方的要求进行定期保养和维修。5.3租赁期间，如租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责修复。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。6.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付______%的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件一《租赁物现状及设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物现状及设施清单1.房屋建筑______栋，共计______层，建筑面积______平方米。2.设施设备：（1）床上用品______套；（2）空调______台；（3）电视______台；（4）家具______套；（5）其他设施______。一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单房屋建筑：[具体栋数]栋，共计[具体层数]层，建筑面积[具体平方米数]平方米。设施设备：床上用品：[具体套数]套；空调：[具体台数]台；电视：[具体台数]台；家具：[具体套数]套；其他设施：[具体列举]二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付[具体百分比]%的滞纳金。违约行为认定：1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除本合同，应提前[具体月数]个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。2.本合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方同意出租的物业及附属设施。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：租赁物出现故障。解决办法：承租方应立即通知出租方，并由出租方负责修复。问题2：承租方逾期支付租金。解决办法：承租方按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的具体百分比应在合同中明确。问题3：合同变更或解除。