新农村建房承包合同范文

新农村建房承包合同范文合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、工程概述1.1工程名称：新农村建房工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括工程设计费、建筑材料费、施工费、管理费、税费等全部费用。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期（自工程竣工验收合格之日起计算）满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程建设，确保工程按时交付。3.2乙方应严格按照国家建筑标准和设计要求施工，确保工程质量。3.3工程竣工后，甲方应组织验收。若验收不合格，乙方应在甲方指出的期限内整改至合格。四、合同的解除和终止4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法继续进行，双方可协商解除或终止合同，并互不承担责任。五、违约责任5.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×0.05%×逾期天数。5.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方建设资质证书3.工程设计图纸4.建筑材料清单5.施工方案及进度计划6.工程质量标准7.付款凭证8.验收报告9.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。3.工程质量不符合约定标准，视为违约。4.双方未协商一致解除或终止合同，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有土地使用权并委托他人建设新房的甲方。2.承包方：指具备新房建设资质并承担建设任务的乙方。3.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。4.质保金：指工程竣工验收合格后，甲方保留的10%工程总价款，作为乙方在质保期内保证工程质量的资金。5.质保期：指工程竣工验收合格之日起计算的一定期限，用于乙方对工程质量进行保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的进度计划，确保工程按时完成。如乙方违约，甲方可按约定追讨违约金。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计要求和标准施工，确保工程质量。如验收不合格，乙方应在规定期限内整改至合格。3.工程款支付：甲方应按照约定时间支付工程款，如逾期支付，应支付违约金。4.合同解除或终止：双方应协商一致解除或终止合同，如一方单方面解除或终止，应承担违约责任。5.不可抗力因素：遇不可抗力因素导致工程无法进行，双方可协商暂停或终止