河南省律师事务所租赁合同样本

河南省律师事务所租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。房产的具体面积、结构、附属设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，确保房产及附属设施的安全、合法、有效使用。4.2甲方负责维修和保养房产及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损、老化、损坏的；（3）不可抗力造成的。4.3甲方应依法履行房屋租赁相关手续，配合乙方办理相关证件。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行租赁合同约定的义务。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间不得将房产转租、转让或抵押给第三方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产具体面积、结构、附属设施等详细信息3.乙方经营范围及相关资质证明4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋租赁合同变更协议7.房屋租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，认定违约。3.乙方未按照合同约定支付租金，认定违约。4.乙方未按照合同约定使用房产及附属设施，认定违约。5.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行维修和保养义务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务，如果甲方逾期不履行，乙方可以自行维修并请求甲方承担维修费用。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，如果乙方逾期不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房产。解决办法：甲方可以立即解除合同并要求乙方支付违约金，同时可以向乙方追讨因转租、转让或抵押所获得的收益。五、所有应用场景：1.