共同购房协议书范本版

共同购房协议书范本版合同编号：__________共同购房协议书姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于双方共同购买房地产，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。一、购房概述1.1房屋基本信息：房屋位于：__________省/市/自治区，__________市/县，__________街道/小区，__________栋/单元/楼层，__________号房。房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）。房屋面积：__________平方米。房屋总价：__________元。1.2购买方式：双方共同购买该房屋，并按照本协议约定共同承担购房过程中的各项费用。二、出资及支付方式2.1双方确认，购房所需的全部款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2双方按照约定的比例（如：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%）共同承担购房款项。2.3双方约定以银行转账、现金支付等方式分期支付购房款项。具体支付时间和金额由双方协商确定。2.4双方应按照购房款项的出资比例享有房屋的共有权利，并承担相应的债务。三、购房过程及权益处理3.1双方共同参与购房过程中的各项事务，包括但不限于：选房、签约、付款、办理贷款、办理产权登记等。3.2双方应共同承担购房过程中的各项费用，包括但不限于：房价款、契税、印花税、贷款利息、物业费、装修费等。3.3房屋产权及使用权：3.3.1房屋的产权归双方共同所有，双方按照出资比例享有产权。3.3.2房屋的使用权归双方共同使用，双方应合理分配使用时间，协商解决使用过程中的矛盾和纠纷。3.3.3未经双方协商一致，任何一方不得将房屋转让、出租、设定抵押或其他权利限制。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2本协议的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.3任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/预售许可证复印件2.双方身份证明复印件3.购房款支付凭证4.贷款合同及相关文件5.房屋买卖合同6.物业服务合同7.装修合同8.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.迟延履行：指当事人未按约定的期限履行合同义务。2.不完全履行：指当事人未按约定的方式或标准履行合同义务。3.拒绝履行：指当事人明确表示或不履行合同义务。4.擅自变更或解除合同：指当事人未经对方同意，单方面变更或解除合同。5.违约金支付：当事人迟延履行、不完全履行、拒绝履行或擅自变更解除合同时，应支付违约金。6.损失赔偿：当事人违约造成对方损失的，应承担损失赔偿责任。三、法律名词及解释：1.共同购房：指双方共同购买房地产，并按照约定共同承担购房过程中的各项费用。2.出资比例：指双方在购房款项中所占的比例。3.产权登记：指将房屋的所有权、使用权及其他权利登记在房屋权属证书上。4.违约金：指当事人违约时，按照约定向对方支付的金钱。5.损失赔偿：指当事人因违约行为导致对方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付不及时：双方应按照约定的期限和比例支付购房款项，如一方迟延支付，应及时协商解决，必要时可依法采取措施。2.产权登记困难：双方应共同参与产权登记过程，如有纠纷，可协商解决，或依法向有关部门申请解决。3.房屋使用争议：双方应合理分配使用时间，协商解决使用过程中的矛盾和纠纷。4.违约行为：一旦发现违约行为，应协商解决，协商不成的，可依法采取措施，要求违约方承担违约责任。五、所有应