房屋借款合同专业版

房屋借款合同专业版合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款用于购买房屋，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于购买房屋。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。第三条还款方式3.1甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应于每月____日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第四条利率4.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。4.2利息计算方式：按本金逐月递减的余额计算。第五条担保5.1甲方以其购买的房屋为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.3甲方应保证房屋的价值足以覆盖借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×逾期天数×日利率。6.2甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人授权书5.抵押登记证明6.还款计划表7.担保人同意书8.房屋评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定还款：逾期还款或未还款。2.甲方未按合同约定用途使用借款：使用借款购买非房屋资产。3.甲方提供的房屋价值不足以覆盖借款本息：房屋市值低于借款本息。4.甲方未办理抵押登记手续：未将抵押权登记在乙方名下。5.甲方未保证房屋价值：房屋价值下降导致不足以覆盖借款本息。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意借款的一方。2.贷款人：指提供资金并同意贷款的一方。3.抵押担保：指借款人将其财产权利作为债权的担保。4.抵押登记：将抵押权登记在贷款人名下，以确保贷款人的权益。5.滞纳金：逾期还款产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：提醒甲方及时还款，增加滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定用途使用借款。解决办法：与甲方沟通，要求立即改正，如有必要，提前收回借款。3.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：提醒甲方尽快办理抵押登记手续，确保贷款人权益。4.问题：房屋价值下降，不足以覆盖借款本息。解决办法：重新评估房屋价值，必要时与甲方协商增加担保措施。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。2.企业购