物业消防维保合同样本

物业消防维保合同样本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（消防维保公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，负责物业管理区域的消防安全工作；乙方为专业消防维保公司，具备提供消防设施设备维护保养服务的资质和能力。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理区域的消防设施设备进行维护保养的事宜，达成如下协议：一、维保范围及内容1.2乙方应按照消防法规和国家标准，对消防设施设备进行维修、更换、校验等操作，确保消防设施设备的正常使用。1.3乙方应提供24小时应急响应服务，对于消防设施设备发生故障或紧急情况，乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行处理。二、维保期限及费用2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按照双方协商确定的费用支付给乙方，作为乙方提供消防维保服务的报酬。具体费用根据物业项目的实际情况和消防设施设备的状况，由双方另行签订补充协议确定。三、权利义务3.1甲方应确保乙方在维保期间能够正常进入物业管理区域，进行消防设施设备的检查、维护、保养等工作。3.2甲方应提供乙方所需的工具、设备、材料等，以便乙方能够顺利开展维保工作。3.3乙方应按照约定时间、质量要求完成消防设施设备的维保工作，并对其提供的服务质量负责。3.4乙方应在维保期间严格遵守消防安全法规和国家标准，确保消防设施设备的安全可靠。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间支付维保费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。4.2乙方未按照约定时间、质量要求完成维保工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维保费用的10%。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（消防维保公司）营业执照复印件3.甲方（物业公司）授权书4.乙方（消防维保公司）资质证书复印件5.消防设施设备清单6.消防维保服务记录表7.消防设施设备检查报告8.消防设施设备维护保养合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付维保费用的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间、质量要求完成维保工作的，认定为违约行为。3.甲方未提供乙方所需的工具、设备、材料等，导致乙方无法顺利开展维保工作的，认定为违约行为。4.乙方在维保期间违反消防安全法规和国家标准，导致消防设施设备出现安全隐患的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业公司，负责物业管理区域的消防安全工作。2.乙方：指消防维保公司，负责提供消防设施设备维护保养服务。3.维保范围：指乙方负责对甲方物业管理区域内的消防设施设备进行定期检查、维护、保养的工作范围。4.维保期限：指本合同有效期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日起的时间段。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付维保费用的解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方在规定时间内支付应付款项，必要时可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未提供乙方所需的工具、设备、材料等，导致乙方无法顺利开展维保工作的解决办法：甲方应及时提供乙方所需的工具、设备、材料等，确保乙方能够顺利开展维保工作。4.问题：乙方在维保期间违反消防安全法规和国家标准，导致消防设施设备出现安全隐患的解决办法：甲方可以要求乙方立即纠正违法行为，必要时可以依法向相关部门报告并采取相应措施。五、所有应用场景：1.物业公司委托消防维保公司对物业管理区域内的消防设施设备进行维护保养。2.消防维保公司按照合同约定，对消防设施设备进行定期检查、维护、保养