宅基地私人转让合同范本

宅基地私人转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权依法转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权。1.3宅基地使用权转让的具体范围、界址、面积等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2乙方应按国家法律法规及相关政策规定，办理宅基地使用权转让的相关手续，并承担相关费用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权及处置权无任何争议，如因甲方原因导致宅基地使用权转让过程中产生任何纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。4.2乙方应按约定支付转让款，并承担转让过程中产生的税费。4.3双方应共同遵守国家法律法规，依法维护各自权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：宅基地使用权转让范围、界址、面积等详细信息（此处附上宅基地使用权转让的具体范围、界址、面积等详细信息）一、附件列表：1.宅基地使用权转让范围、界址、面积等详细信息2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.支付凭证（如银行转账记录）5.宅基地使用权转让相关手续的证明材料6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证宅基地使用权及处置权的真实性，导致纠纷产生。2.甲方未按约定配合乙方办理宅基地使用权转让的相关手续。3.乙方未按约定支付转让款。4.乙方未按约定承担转让过程中产生的税费。5.双方未共同遵守国家法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给其成员建设的土地使用权。3.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买宅基地使用权的款项。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.转让手续办理缓慢：提前了解相关手续及流程，共同配合加快办理进度。3.遇到政策变动导致手续复杂化：及时关注政策动态，按照最新政策要求进行调整。4.税费承担问题：按照相关政策规定，明确税费承担方及标准。五、所有应用场景：1.农村居民因城市化进程需要搬迁，将宅基地转让给其他村民。2.农村居民因改善居住条件，将宅基地转让给具备建