手房屋买卖合作协议

手房屋买卖合作协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括房屋及附属设施的全部价值。三、付款方式及进度3.1乙方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房预付款。（1）购房预付款支付后，乙方应及时与甲方办理房屋过户手续。（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方支付房款时，应向甲方支付交易金额5%的契税，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.购房首付款支付凭证4.房款支付凭证5.契税支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋所有权证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方未按约定将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房首付款、房款及契税。4.甲方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。5.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝办理过户手续、提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证。4.契税：是指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。5.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定交付房屋所有权证：乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付购房首付款、房款及契税：甲方可以催告乙方支付，并要求乙方支付违约金。4.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.乙方拒绝办理过户手续、提供虚假信息：甲方可以催告乙方办理，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国有土地上房