两人合资购房合同

两人合资购房合同合同编号：__________身份证号：________________身份证号：________________鉴于甲方和乙方愿意共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购房事宜1.1甲方和乙方共同购买位于__________（房产地址）的房产，房屋产权证号/预售许可证号：________________。1.2房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构及面积：________________（3）房屋用途：________________（4）房屋购买价格：________________第二条出资及支付方式2.1甲乙双方按照各自出资比例共同支付购房款。甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。2.2甲乙双方共同确定购房款项的支付方式，包括但不限于贷款、现金等。2.3甲乙双方应按照合同约定的期限和数额，将购房款支付给开发商或相关方。第三条权益及义务3.1甲方和乙方对所购房屋拥有共同的所有权，并按各自出资比例分享房屋的权益。3.2甲方和乙方应按照合同约定，履行出资义务，共同参与购房款项的支付。3.3甲方和乙方应共同承担购房过程中产生的税费、费用等。3.4甲方和乙方应共同办理房屋产权登记等相关手续。3.5甲方和乙方应共同维护所购房屋的合法权益，包括但不限于维修、保养、物业管理等。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/预售许可证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.购房款项支付凭证4.房屋所有权证复印件5.物业管理合同复印件6.维修保养合同复印件7.产权登记相关文件复印件二、违约行为及认定：1.未按约定期限支付购房款2.未按约定比例出资3.未按约定履行出资义务4.未共同参与购房款项支付5.未共同承担购房过程中产生的税费、费用等6.未共同办理房屋产权登记等相关手续7.未共同维护所购房屋的合法权益三、法律名词及解释：1.合资：指甲乙双方共同出资购买房产，并按约定分享房屋权益的行为。2.购房款：指甲乙双方共同支付购买房产的款项。3.出资比例：指甲乙双方在合资购房中所承担的出资比例。4.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。6.预售许可证：指房地产开发企业进行房屋预售的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定期限支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定的期限支付购房款，如有困难，应及时与乙方沟通，协商延期支付。2.问题：甲方未按约定比例出资。解决办法：甲方应按照合同约定的比例出资，如有困难，应及时与乙方沟通，协商调整出资比例。3.问题：甲方未共同参与购房款项支付。解决办法：甲方应与乙方共同参与购房款项的支付，确保款项按时支付给开发商或相关方。4.问题：甲方未共同承担购房过程中产生的税费、费用等。解决办法：甲方应与乙方共同承担购房过程中产生的税费、费用等，如有困难，应及时协商解决。5.问题：甲方未共同办理房屋产权登记等相关手续。解决办法：甲方应与乙方共同办理房屋产权登记等相关手续，确保房屋产权清晰。6.问题：甲方未共同维护所购房屋的合法权益。解决办法：甲方应与乙方共同维护所购房屋的合法权益，如遇到房屋质量问题、物业管理问题等，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产2.明确甲乙双方的权利义务3.规范甲乙双方的出资行为4.处理