民间借款房屋抵押合同

民间借款房屋抵押合同合同编号：__________甲方（出借人）：甲方地址：乙方（借款人）：乙方地址：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的借款。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在借款期限届满前，按照约定的还款计划和方式，将借款本息全部清偿。第三条借款用途乙方保证借款用于_______（注明借款用途）。第四条借款利率4.1借款利率为_______%（年利率）。4.2乙方应按约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本息。第五条还款方式（1）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；（2）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；（3）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；（4）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；（5）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；（6）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；5.2乙方提前还款的，甲方有权按照实际借款期限计算利息。第六条房屋抵押6.1乙方自愿将其位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）抵押给甲方，作为借款的担保。6.2乙方应办理完毕房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。6.3借款期限届满，乙方按照约定偿还借款本息的，甲方应当办理抵押权消灭手续，解除对乙方房屋的抵押。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息的，应当按照逾期天数加收__%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。7.2乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款本金和利息的违约金。7.3甲方未按照约定提供借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出借人）的营业执照复印件2.乙方（借款人）的营业执照复印件3.甲方（出借人）的法定代表人身份证明4.乙方（借款人）的法定代表人身份证明5.房屋所有权证原件及复印件6.房屋抵押登记证明原件及复印件7.借款合同专用章8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息，视为违约。2.乙方未按照约定用途使用借款，视为违约。3.甲方未按照约定提供借款，视为违约。4.甲方未按照约定解除抵押权，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供资金，并要求借款人支付利息的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指接受出借人提供的资金，并承诺按期支付利息和归还本金的自然人、法人或其他组织。3.借款期限：指借款合同双方约定的借款开始和结束的时间。4.借款利率：指借款人按期支付给出借人的利息比率。5.还款方式：指借款人按约定的时间和方式归还借款本金和利息的方法。6.房屋抵押：指借款人将其房屋权利转移给出借人，作为借款合同的担保。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息。解决办法：按照合同约定加收违约金，并依法追讨剩余借款本金和利息。2.问题：乙方未按照约定用途使用借款。解决办法：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款本金和利息的违约金。3.问题：甲方未按照约定提供借款。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：房屋抵押登记手续未办理完毕。解决办法：甲乙双方应积极配合，补办相关手续，确保抵押权设立。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景