无锡市商务办公室租赁合同

无锡市商务办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房产位于___________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产，用于___________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间的房产及附属设施的正常维护和维修，确保房产及附属设施的正常使用。5.2乙方负责合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为三个月的租金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为三个月的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同备案证明5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按时维修租赁物2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用租赁物导致损坏3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方提前解除合同或未按时维修租赁物，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。乙方逾期支付租金或未合理使用租赁物导致损坏，需支付违约金并承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁物。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按时维修租赁物。解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内维修租赁物，甲方未按时维修的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。3.问题：房产及附属设施的正常维护和维修。解决办法：双方应明确维修责任，如甲方未履行维修责任，乙方可以要求甲方履行；如乙方未合理使用