房屋维修工程施工合同模板范文

房屋维修工程施工合同模板范文合同编号：__________合同各方：鉴于业主的房屋需要进行维修工程，为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程预算：__________第二条施工方的义务2.1施工方应按照双方约定的工程内容、工程量、工程进度和质量标准完成施工任务。2.2施工方应保证施工过程中不损害业主的财产和人身安全，对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。2.3施工方应严格按照国家有关施工标准和规范进行施工，确保工程质量。2.4施工方应按时提交工程进度报告和工程结算报告。第三条业主的义务3.1业主应按照本合同约定的时间和金额向施工方支付工程款项。3.2业主应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并保障施工期间的正常使用。3.3业主应协助施工方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、验收等。3.4业主应在施工期间做好安全防范措施，确保施工顺利进行。第四条工程进度和验收4.1施工方应按照双方约定的工期完成施工任务。4.2工程结束后，施工方应向业主提交工程验收报告，业主应在收到报告后7个工作日内组织验收。4.3业主对工程质量满意后，应在验收报告上签字确认，并按照本合同约定的时间支付工程尾款。第五条工程款项支付5.1业主应在合同签订后7个工作日内向施工方支付工程预付款，金额为工程预算的30%。5.2施工方应在每阶段工程完成后，向业主提交工程进度报告和工程结算报告，业主应在收到报告后7个工作日内支付相应工程款项。5.3工程验收合格后，业主应支付剩余的工程款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程预算的10%。6.2施工方未按照约定完成施工任务的，业主有权要求施工方按照合同约定继续履行合同，施工方应承担因此产生的额外费用。6.3业主未按照约定支付工程款项的，施工方有权暂停施工，并要求业主支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋维修工程预算明细表2.施工方案和施工图纸3.工程进度报告4.工程结算报告5.工程验收报告6.违约金计算公式说明7.相关法律法规和规范性文件二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定完成施工任务2.施工方未按照国家有关施工标准和规范进行施工3.施工方损害业主的财产和人身安全4.业主未按照约定支付工程款项5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行6.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或使用者，即业主。2.乙方：指承担房屋维修工程施工的单位或个人，即施工方。3.工程预算：指完成房屋维修工程所需的全部费用。4.工程款项：指业主根据施工进度和质量，向施工方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同工程预算的一定比例。6.工程验收：指业主对施工方完成的工程进行检查，以确认工程质量是否符合合同约定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商确定合理的施工进度，并约定违约责任。2.工程质量问题：明确质量标准，发现问题及时整改，严重问题重新施工。3.工程款项支付纠纷：严格按照本合同约定的付款条款进行支付。4.施工安全事故：施工方应加强安全管理，发生事故及时报告并处理。5.合同争议解决：协商解决不成，