兄弟分户房屋协议书

兄弟分户房屋协议书合同编号：__________协议书一、协议背景二、协议主体2.1甲方：__________，身份证号：__________，地址：__________。2.2乙方：__________，身份证号：__________，地址：__________。三、协议内容3.2乙方同意接受甲方分配的分户房产，并按照本协议的约定履行相关义务。3.3甲方和乙方同意，分户房产的产权归乙方所有，但甲方保留对该房产的共有权。3.4甲方和乙方同意，分户房产的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。3.5甲方和乙方同意，分户房产的转让、出租、设定抵押等事项必须经过双方协商一致，并办理相应的登记手续。3.6甲方和乙方同意，本协议签订后，双方应共同向相关部门申请办理分户手续，并将分户房产的产权证办理至乙方名下。四、协议的履行4.1甲方应在协议签订后__________日内，将分户房产的钥匙交付给乙方。4.2乙方应在协议签订后__________日内，向甲方支付分户房产的价款，具体金额和支付方式详见附件。4.3甲方和乙方应按照本协议的约定，共同办理分户手续，并将分户房产的产权证办理至乙方名下。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定交付分户房产的钥匙，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为分户房产价款的__________%。5.2如乙方未按照本协议的约定支付分户房产的价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为分户房产价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：分户房产具体信息一、附件列表：1.分户房产具体信息房产位置：__________市__________区__________街道__________号房产面积：__________平方米产权份额：__________%其他相关信息：__________2.房产所有权证明产权证号：__________产权人：__________3.身份证明复印件甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________4.分户手续相关文件分户申请表格相关政府部门审批文件5.付款凭证转账记录现金收据6.其他相关文件物业管理协议维修保养合同房产转让、出租、设定抵押等相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付分户房产钥匙认定：自约定交付钥匙之日后，甲方未交付钥匙视为违约。2.乙方未按照协议约定支付分户房产价款认定：自约定支付价款之日后，乙方未支付价款视为违约。3.双方未按照协议约定共同办理分户手续认定：双方未共同办理分户手续，导致分户房产产权证未办理至乙方名下，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房产。2.分户：指将同一房产划分为两个或多个独立的部分，每个部分具有独立的产权。3.分户房产：指甲方同意分配给乙方的房产部分，具有独立的产权。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付分户房产钥匙解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付钥匙的义务；如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未支付分户房产价款解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付价款的义务；如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.双方未共同办理分户手续解决办法：双方应积极沟通，协商办理分户手续；如协商不成，可依法向相关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。4.房产产权证未办理至乙方名下解决办法：双方应共同向相关部门申请办