委托管理服务合同书

委托管理服务合同书合同编号：__________委托管理服务合同书甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于____________，建筑面积为____________平方米。1.2物业的用途为____________。第二条委托管理范围和内容（1）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；（2）负责物业的维修、养护、清洁、绿化等工作；（3）负责物业的公共设施设备的维护和管理；（4）负责物业的公共秩序维护；（5）负责物业的消防安全工作；（6）按照甲方的要求，完成其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应在甲方要求的时间内，向甲方提供物业管理的有关资料，包括但不限于物业的设施设备清单、物业管理规章制度等。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第四条委托管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理的有关资料，向甲方收取物业管理的费用，具体费用双方协商确定。4.2乙方应在每月的第一个工作日，向甲方提交上个月的物业管理费用清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付相应的费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的管理工作符合甲方的要求。5.2甲方应按照本合同的约定支付物业管理费用，不得无故拖欠或拒付。5.3乙方应按照本合同的约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全和完好。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按照本合同的约定支付物业管理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况资料2.物业管理规章制度3.物业设施设备清单4.物业管理费用清单5.物业管理工作报告二、违约行为及认定：2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，认定标准为逾期支付或拒付物业管理费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括但不限于安全保卫、维修养护、清洁绿化、公共设施设备维护管理、公共秩序维护、消防安全等工作。2.委托管理期限：指双方约定的合同有效期限，分为固定期限和自动续约期限。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括但不限于人员工资、维修养护成本、公共设施设备维护费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理不符合甲方要求：乙方应及时整改，严重不符合的可解除合同并赔偿损失。2.甲方逾期支付物业管理费用：乙方可催告甲方支付，仍未支付的可解除合同并追究违约金。3.物业安全事故：乙方应立即采取措施防止损失扩大，及时报告甲方，并根据甲方要求进行整改。4.乙方管理不善导致物业损失：乙方应承担赔偿责任，严重不符合的可解除合同。五、所有应用场景：1.物业为商业综合体，甲方为业主委员会或物业所有权人，乙方为专业物业管理公司。2.物业为住宅小区，甲方为业主委员会或物业所有权