宅基地购房合同范本

宅基地购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并拟将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地位置及面积1.1甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，土地使用权证号为_______。1.2宅基地的实际面积为_______平方米。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方的宅基地，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将宅基地及地上建筑物等相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，宅基地使用权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对宅基地拥有合法、有效的使用权，并保证宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定支付购房款，并按照合同约定的方式接收宅基地。4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，按照合同约定使用和处置宅基地。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付宅基地的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地土地使用权证复印件4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.宅基地交付确认书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付宅基地，认定违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，认定违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有合法使用、收益和处分的权利的证书。3.购房款：乙方购买宅基地所需支付的款项。4.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证金。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付延迟：解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，延期交付的时间不能超过合同约定的期限。2.购房款支付延迟：解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，并在约定的期限内补交剩余购房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。4.宅基地存在权属纠纷：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，确保宅基地使用权归乙方所有。五、所有应用场景：1.