房屋联建协议

房屋联建协议合同编号：__________房屋联建协议双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、合作房地产概述1.1甲方同意将合作房地产作为联建项目的基地，乙方同意参与该项目的联建。1.2合作房地产的具体位置、面积、规划用途等详见附件一。二、合作方式2.1甲方负责合作房地产的立项、报批、规划设计、施工建设等前期工作，并承担相关费用。2.2乙方负责参与合作房地产的联建，按照本协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益。2.3双方按照约定的比例共同承担合作房地产的建设成本、运营成本、税费等费用。三、投资及收益分配3.1双方按照本协议约定的比例共同投资，投资额详见附件二。3.2合作房地产的收益（包括但不限于租金、售价、转让收益等）按照本协议约定的比例进行分配，具体分配方式详见附件三。3.3双方应按照约定的时间和方式支付投资款和分享收益。四、合作期限4.1本协议的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。4.2合作期满后，双方可协商续签。五、合作房地产的管理5.1甲方负责合作房地产的日常管理工作，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。5.2乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护合作房地产的利益。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：合作房地产概述合作房地产的具体位置、面积、规划用途等详细信息。附件二：投资额双方按照本协议约定的比例共同投资的详细金额。附件三：收益分配方式合作房地产的收益（包括但不限于租金、售价、转让收益等）按照本协议约定的比例进行分配的详细方式。二、违约行为及认定：甲方未按照本协议约定的时间和方式支付投资款。甲方未按照本协议约定的时间和方式分享收益。甲方未履行合作房地产的日常管理工作，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。乙方未积极配合甲方的管理工作，未共同维护合作房地产的利益。三、法律名词及解释：甲方：指拥有合作房地产的当事人。乙方：指参与合作房地产联建的当事人。联建项目：指双方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作房地产项目。投资款：指双方按照约定比例共同投资的金额。收益：指合作房地产产生的包括但不限于租金、售价、转让收益等收入。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：甲方未按照约定时间和方式支付投资款。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付投资款，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。问题：甲方未履行合作房地产的日常管理工作。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行管理工作，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。问题：合作房地产产生亏损。解决办法：双方应按照约定比例共同承担亏损，可通过协商调整投资比例或运营策略以改善状况。五、所有应用场景：适用于房地产开发商与参与联建的投资