租赁订金转扶养遗赠合同

租赁订金转扶养遗赠合同合同编号：__________甲方（遗赠人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋现状：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋租赁合同编号：__________二、遗赠内容2.1甲方在其去世后将房屋在租赁期内剩余使用权及租赁权赠与乙方。2.2甲方保证对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.3甲方保证赠与事项不得违反法律法规、政策规定。三、乙方权利与义务3.1乙方接受甲方的遗赠，自甲方去世之日起，享有房屋在租赁期内剩余使用权及租赁权。3.2乙方应按照甲方生前的意愿，合理使用房屋，维护房屋及设施的正常运行。3.3乙方不得将房屋转让、出租、抵押或用于其他违法行为。3.4乙方在甲方去世后，按照甲方生前的约定，承担房屋的维修、养护等相关费用。四、合同的变更和终止（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规、政策规定发生变化，影响本合同的履行；（3）一方当事人死亡。4.2合同变更或终止时，甲乙双方应按照公平、合理的原则协商处理合同涉及的权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（遗赠人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片6.遗赠抚养协议7.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋在租赁期内剩余使用权及租赁权赠与乙方。2.甲方未能保证赠与事项不违反法律法规、政策规定。3.乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋及设施损坏。4.乙方将房屋转让、出租、抵押或用于其他违法行为。5.乙方未按照约定承担房屋的维修、养护等相关费用。三、法律名词及解释：1.遗赠：指甲方在其去世后将房屋在租赁期内剩余使用权及租赁权赠与乙方的行为。2.租赁权：指乙方在租赁期内对房屋的使用权。3.扶养遗赠：指甲方在去世后，乙方按照甲方生前的约定，承担房屋的维修、养护等相关费用的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方去世后，乙方如何证明遗赠的有效性？解决办法：乙方应提供甲方生前的遗嘱、遗赠抚养协议等相关文件，证明遗赠的有效性。2.乙方在使用房屋过程中，如何保证不违反甲方生前的意愿？解决办法：乙方应在与甲方签订合同时，详细了解甲方的意愿，并按照约定合理使用房屋。3.乙方未按照约定承担房屋的维修、养护等相关费用，如何处理？解决办法：甲方或乙方可以书面形式通知对方履行维修、养护等义务，如对方在合理期限内未履行，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋在租赁期内剩余使用权及租赁权赠与乙方。2.乙方接受甲方的遗赠，愿意按照甲方生前的意愿使用房屋，并承担相关费用。3.甲乙双方签订遗赠抚养协议，明确双方的权利义务