回迁房房屋买卖合同模板

回迁房房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.定金收据5.付款凭证6.过户费用清单7.房屋交付标准8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证该房屋所有权清晰，导致所有权转移发生法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方逾期支付房款，按照逾期金额的百分比支付违约金。5.双方恶意串通，损害国家、社会公共利益及第三方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿规定，提供给被拆迁人用于居住的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房屋所有权清晰，乙方可以要求甲方解决所有权纠纷，或要求退还已支付的款项。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.双方在过户过程中遇到问题，可以寻求政府部门或专业律师的帮助，按照相关法律法规完成过户。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市房屋