2023绿荷咏翠营销推广策略提报-188P

从从不断进化的杭州，已进入繁花怒放的多中心发展格局大运河新城东湖新城东湖新城富春湾新城武林商圈钱江新城武林广场钱江新城(奥体、世纪城)武林商圈钱江新城武林广场未来科技城&云城HOTENINSTITUTION风从绿洲来滨江·绿荷咏翠东湖升阶作品项目营销推广策略提报城三与杭州与杭州与杭州共未来先见云城【未来色】O中骏O中骏繁华入境风荷叠翠H…在器双195-130m²都会公园住区21栋高层(含1栋公租房)、1.8万方酒店主力户型：约98-118m²精装湖居高层属性定位语临平秋石高架北·约31万方湖居大盘东湖芯·高架通达奥体&武林·约98-118m²城央大盘阶段广告语近享双铁静赏双湖主推卖点：大盘、单价1字头、交通、内外双水系、理工大窗外的著侈风景0G平规内件双木系五标酒1am居大盘“86IB推广重点上多以品牌、价格、自身及外部配套、板块利本案在推广端需与竞品形成区隔，以标签为产品赋能。2002年经济开发区合并众多房企转战山北东湖新城HOTENINSTITUTION曾经的东湖新城商业教育公园以“高铁+城铁+地铁”交汇换乘体系，西接云城，南连钱江新城，东连上海、苏州，地铁9号线+高铁枢纽+商务集群+商业综合体+市民广场+体育公园+三甲医院HOTENINSTITUTION优质城市环境+便捷交通出行+智造产业集群临平地缘客户+主城外溢客户+外来产业人才都市中心的绿洲坐拥千年居住文化底蕴直距900米即玉架山考古遗址公园(在建),考古发现6个良渚文化完整的聚落遗址，总面积约15万方。证明东湖新城5000年前就是适宜人类居住繁衍的沃土。现·直距500米即170亩市民广场(在建),含城市广场、休闲新鸥鹏商谷商业中心(在建)、复星广场(在建)灰色涂料(阳台)灰色涂料(阳台)滨江出品致献生活理想社区绿洲城市绿洲大型人文生态生活绿洲钟醇熟圈度假绿洲滨江经典蓝宝私谧绿洲心灵绿洲项目价值综述：HOTENINSTITUTION在适宜脚步丈量的舒适距离，为家人构建一个公园/地铁/商业/学校/医院……汇聚的生活圈绿洲是奢享滨江集团2023都会绿境作品心中的丰盈时光人生佳境绿荷咏翠至臻至美奢雅一生时光呈品崭新东湖滨江集团2023都心绿意作品滨江集团2023都会绿芯作品视觉方案风风从绿洲来元素提取-风Il//来vO不。参参金Ⅲ绿荷咏在▲风从绿洲来!绿荷脉翠风从绿洲来绿荷咏翠"风从绿洲来滨江集团2022都会绿境作品绿荷咏翠风从绿洲来滨江集团2022都会绿境作品风从绿洲来IS风从绿洲来风从绿洲来米2022都会绿境作品视觉方案Outofthecrowd,intothequiet,leisuradlyGathereatraondiharythingLushgeen,Mooratthep夏属muroLushgrenMoiratheplicedflowingodGatherestraordinaryOutofthecowd,intotheqGatherestraordnaryth夏膊HOTENINSTITuTiONoutofthecrowdintotheqLushgreenMooratheplbceoflowin2022都会绿境作品冷国一绿荷咏翠风从风从绿洲来绿荷咏翠"互腾HOTENINST滨江集团2022都会绿境作品金器88788878ININ⁵TITUTiON绿荷咏翠绿荷咏翠2022都会绿境作品互腾HOTENINST盒器88788878互腾HOTENINST绿荷咏翠U演江集团2022都会绿境作晶绿荷咏翠"t售同20220会绿填作绿荷咏翠绿荷咏翠风从绿洲来第二2022CONON互膊HOTENINST绿荷咏翠来滨江集团2022都会绿境作品视觉方案钻石形状水岸环绕绿荷咏翠二-URBANOASIS滨江集团2022都会绿境作品▽▽2022都会HOTENINStnUTiON风从绿洲来风从绿洲来风从绿洲来风从绿洲来风从绿洲来绿荷咏翠”2022都会2022都会Gatheetaordinaythinpstoma绿荷咏翠绿荷咏翠风从绿洲来风从绿洲来境▲境▲风从绿洲来绿荷咏翠a视觉方案GsthereatasdarythngtoIuno绿荷咏翠互解HoENNsTIutioN视觉图形URBANoAsis绿荷咏翠”滨江集团2022都会绿境作品盒票1887888781绿荷咏翠燕器88788878风从绿洲来绿荷咏翠2022都会绿境作品夏膊HOTENINSTITUTION▲螺887888781四绿洲来绿洲来2022都会绿境作品绿荷咏翠”滨江集团2022都会绿境作品人●人●绿荷咏翠”盒票8878887818绿荷咏翠V风从绿洲来风从绿洲来5荷绿荷咏翠绿荷咏翠■Part.4推广传播/传绿洲之韵项目营销传播排布：价值传播首开热销动作线上吸客、线下蓄客外部配套、开放预热内部配套、精装修配套：生活/交通/教育品牌：滨江/口碑/品质生活演绎：配套：生活/交通/教育输出环境：滨水/公园/绿道输出环境：滨水/公园/绿道产品：建筑/景观/配套DOU+视频、生活场景演绎、渠道物料、拓客礼品渠道拓客活动、软文户型价值系列贴片+软文板块炒作板块炒作7月25日-8月上旬形象入市形象入市品牌发声：(7月25日)时代巨擎2023年上半年滨江集团销售额683.93亿元，位列中国房企top13滨江集团2023绿洲美学作品即将面世HOTENINSTITUTION城市大师2023年上半年滨江集团杭州区域销售金额251.77亿元，位列地区操盘、权益榜第一滨江集团2023绿洲美学作品即将面世未来之家2023年上半年滨江集团在土地市场斩获优质土地29宗。滨江集团2023绿洲美学作品即将面世话题制造：(7月30日)#雪糕刺客哈根达斯#活动时间：7月30日(周六)活动地点：绿荷咏翠府城市展厅活动概述：来访城市展厅的客户，转发项目信息至微信好友38人即可免费领取哈根达斯蛋筒一份。转发信息至朋友圈集赞58个，即可免费领取夏日清凉大礼包一份。(定制防晒服、遮阳伞、编织袋)HOTENINSTmUTiON入市软文：(7月31日)1、绿荷咏翠府丨东湖腾飞ING,人生渐入佳境的绿洲居所。2、绿荷咏翠府丨瞩目而来，滨江集团三水岸品质新居。鼓璐板块价值输出：(8月1日)城市向上千亿级产业集群滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品未来加速双高铁链接全国滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品即将面世精英向前30万产业高知人群滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品所在城市中轴，界定时代所在城市中轴，界定时代拳面荷禹路“黄金三公里”商业精华荟萃即将面世绿意都市，惬意悠居玉荷公园、玉架山公园在邻小区三水岸环绕、景观步道URBANOASIS即将面世#风从绿洲来#输出板块与项目连接的外部配套核心价值所掌城市速度，畅达全域地铁9号线约400米家与工作步行而至URBANOASIS即将面世HOTENINSTITUTION行业品牌的领跑者行业品牌的领跑者高端品质标准制定者让老板姓都能住上一套好房子风从绿洲来绿荷咏翠府+电话售楼部→价值输出期价值输出期8月中旬-9月中旬项目外部生活配套资源，交通及教育资源链；醇熟商业醇熟商业多维路网学府在邻品质优居主义者汇聚万宝城(万达)、星玖城购物中心、柏悦中心即将面世HOTENINSTITUTION#绿洲生活大师#输出项目的居住配套与便捷生活学霸培育师家门口即规划幼儿园，200米临平三小、临平五中即将面世健康守护神规划三甲医院在邻，2公里卫生服务中心、妇产医院即将面世项目四折页输出：(8月中旬)#绿洲生活样本#●滨江30载，深耕杭州，业绩口碑佳话。●临平第三子，东湖新城核芯，坐享千亿●地铁9号线在邻，一站式繁华商业配套荟●高级灰精装风格，适应年轻群体居住。●滨江物业，港股上市品牌，满意度第一。项目目标客群人生阶段的痛氧点与未来生活描摹归家—度假心归家—度假心情滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品闲情—全龄共享全架空设计，更多空间为全滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品鎏金—视觉享受滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品DOU+视频广告输出：8月下旬总价135万起新品加推万融城免费接收项目资料DOU+区域定投：(8月下旬)根据东湖新城客户的日常动线，选择自媒体进行圈地定投，并根据效果不断调整区域范围，优化输出内容。早上7-8点住宅小区工作商务晚上6-9点休闲消费休闲消费微信/抖音广告：“首付68万起，9号线地铁旁滨江品质楼盘即将面世!”“秋石高架、地铁畅达全城，三水岸环绕还是滨江造!”售楼与开放活动：8月底东湖社线上直播√板块、地段解说与价值前景√项目解说与样板房参观直播粉丝量：25万，微信群800+售楼打造小品建议：以极具亲和与互动的景观小品设置，将富有创意的户外休憩与融于场景的文艺氛围礼遇项目的年轻客群。O89月上旬-9月下旬通过售楼部现场接待、样板房实景呈现，将意向客户转化。输出项目价值，不断形成话题效应，实现开盘前的流量输入。低调的灰干净内敛万千心绪也能收放自如低调的灰干净内敛万千心绪也能收放自如滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品懂你的灰纯净如一纵使世界变幻亦然守正初心滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品配套资源输出：(9月上旬日)#极简灰只为懂的你#强势输出滨江精装修全新风格，共鸣年轻客群的极简主义高级灰温柔的灰柔和平静如乐符一般抚慰心灵滨江集团·9号线·98-139m²绿洲新品现场体验：(9月中旬)@萧萧2020年11普通打工族稍微努力就能拥洋房，是我的菜没错了#悦来#重庆洋房#佳原声一萧萧Q郑州市青风公圆@赵老板2021年09月07日#青风公回滨河洋房你心目中的公园d板@赵老板创作的原声一赵福贵)针对性客群活动：(9月下旬)项目营销传播排布：价值传播首开热销动作线上吸客、线下蓄客外部配套、开放预热内部配套、精装修配套：生活/交通/教育品牌：滨江/口碑/品质生活演绎：配套：生活/交通/教育输出环境：滨水/公园/绿道输出环境：滨水/公园/绿道产品：建筑/景观/配套DOU+视频、生活场景演绎、渠道物料、拓客礼品渠道拓客活动、软文户型价值